ハウスメーカーで注文住宅を建てる際の特徴
ハウスメーカーでは、必要な建材を工場で大量に生産・加工し建築現場で組み立てるプレハブ（prefabrication）と呼ばれる家づくりが主流です。必要な建材のほとんどが工場で規格化されてつくられているため、設計してから住宅が完成するまでのプロセスがシステム的に流れていきます。建物の精度も安定しているうえ、工期を短縮できるという特徴があります。
工務店で注文住宅を建てる際の特徴
一般的に工務店は、地域密着型で職人が設計から施工までを請け負う業者のこと。ただし、工務店の中でも、ハウスメーカーのように施工地域が広いお店や、フランチャイズに加盟しているお店などさまざまあります。基本的に、建材や資材の仕入れから、営業・設計・施工・管理を一貫して自社でおこなうところが多いため、工期に時間がかかります。プランに合わせて一つ一つ加工して組み立てていくのも工期が長くなる要因です。
しかし、その分自由度の高いプランが実現でき、細部までこだわった憧れの家づくりが叶います。
きゅあホームでの注文住宅を建てる流れは？
時間がかかるとされている工務店の家づくりですが、実際にはどのような流れで進んでいくのでしょうか。宗像市・福津市を中心に注文住宅を手掛けている工務店のきゅあホームでは、以下のような流れで家づくりを進めています。
1. 家づくりの知識を身につける
2. 土地を購入して敷地の調査をはじめる
3. 建築家との打ち合わせでプランを決める
4. 着工から完成後に引き渡し
ここからは、それぞれのステップをさらに詳しく見ていきましょう。
家づくりの知識を身につける
「家づくりをはじめる」というと、いきなり部屋数や間取りのヒアリングからはじめるのではと考える方も少なくありません。しかし、きゅあホームでは安心して家づくりができるよう、勉強会や資金計画、ライフプランのシミュレーションからはじめます。家づくりに関する情報や知識を身につけたうえで、マイホームでの夢や不安をお聞きして、設計やデザインのプランに落とし込んでいきます。
＞＞参考コラム：福岡県宗像市における注文住宅の相場は？コストダウンのコツや注意点も解説＞＞参考コラム：福津市の注文住宅の建築相場や坪単価は？年収に合わせた家づくりのポイント
土地を購入して敷地の調査をはじめる
家づくりに関する知識を身につけて実際の資金計画が確定したら、次は土地購入のステップ。一般的には、お客様自身が不動会社などに足を運んで探すケースが多いですが、きゅあホームでは積極的に土地探しのお手伝いをしています。広さ、予算、希望エリアなどのご要望をヒアリングし、ご要望にマッチした土地の提案を行っています。
土地が決まったら敷地調査のステップです。土地の広さや形状だけではなく、その土地の地盤が家づくりに適した強度かもチェック。そのほかにも、水道やガスの引き込み状況など、具体的に調査します。
＞＞参考コラム：福津市で注文住宅を建てるなら？土地相場や地域の特徴についてご紹介！
建築家との打ち合わせでプランを決める
土地が決まり初回プランの申し込みをしたら、いよいよ建築家とプランの打ち合わせです。きゅあホームでは、R+houseに登録している建築家とタッグを組んで家づくりを行っています。建築家との打ち合わせは原則3回。初回の打ち合わせでライフスタイルや要望を確認し、2回目にプランをご提案。お客様からのフィードバックを踏まえて、ブラッシュアップしたプランを3回目の打ち合わせで確認・決定していきます。
打ち合わせ回数は多いほうが良いと考える方もいるかもしれません。しかし、きゅあホームでは知識と経験が豊富な建築家と連携してプランを作成しているため、時間やコストを抑えた3回の打ち合わせでも、お客様一人ひとりに合ったプランのご提案が可能なのです。
着工から完成後にお引き渡し
プランが確定したら、以下のような流れで工事が進みます。
1. 地鎮祭
2. 地盤基礎工事
3. 棟上げ（むねあげ）・外部工事
4. 内部・設備工事
5. 外構工事
6. 完成・お引き渡し
きゅあホームでは、工事中の品質担保のために品質チェックリストを用いて施工管理を実施しています。また、高性能住宅の施工に欠かせない気密性を実現するためにも、全棟で気密測定を実施。小さくなるほど気密性の高さを表すC値は、国の基準の5.0㎠／㎡を大幅に下回る0.2㎠／㎡（直近1年の平均値）を実現しています。
【番外編】アフターメンテナンス
注文住宅は、完成して終わりではありません。入居後も安全性や快適性をキープできるよう、アフターメンテナンスも不可欠です。
きゅあホームのアフターメンテナンスは、引き渡しから6ヵ月後・1年後・5年後・10年後に定期点検を実施します。また、10年目に任意の有償点検を受けたうえで指摘箇所の不具合を補修していただくと、保証期間がさらに10年延長となり、トータル20年間のサポートが可能です。なお、10年目以降は有償の2年点検を実施しています。
宗像市・福津市周辺で注文住宅を建てるならきゅあホームへ
完成・入居後に「家を建てる前に知りたかった」と後悔しないよう、きゅあホームでは家づくりの勉強からしっかり始めることができます。納得のいく家を建てるためには、必要な知識を身につけることが重要だからです。さらに、住宅デザインのプロである建築家と家づくりを進めることで、あたりまえの毎日をもっと豊かに感じられる住まいが実現できます。「宗像市・福津市周辺で家づくりを考えているけれど、どうすればいいのか不安がある」「後悔のない家づくりがしたい」という方は、まずはお気軽にきゅあホームにご相談ください。
