国内大手5銀行は3月29日、2024年4月に適用する住宅ローン金利を発表しました。日本銀行（以下、日銀）が17年ぶりの利上げとなるマイナス金利政策の解除を決めたものの、三菱UFJ銀行など4行は変動金利を据え置き、三井住友信託銀行は引き下げました。

4月に変動金利で住宅ローンを借りる人の負担増は回避されますが、日銀が今後、追加利上げに動けば変動金利が上がる可能性があります。

変動金利は、銀行が業績の良い企業に貸し出す際の金利「短期プライムレート（短プラ）」に一定の金利を上乗せし、そこから個人の信用力に応じて優遇幅を差し引きます。信用力が高い人ほど金利が低くなる傾向があります。

日銀の政策金利は短プラに影響を与えますが、マイナス金利解除による政策金利の引き上げ幅は0.1％と小幅で、各行は短プラを据え置いている様子。

変動金利を据え置いた大手銀行4行の最優遇金利は、りそな銀行が0.340％、三菱UFJ銀が0.345％、みずほ銀行が0.375％、三井住友銀行が0.475％。大手銀行5行の内で変動金利を唯一引き下げた三井住友信託銀の最優遇金利は、前月よりも0.075％低い0.330％。

今後の動向に注目しましょう。

※以下、大手銀行4月の住宅ローン金利