一般的な家は2～3階建てが多いですが、平屋は1階部分のみです。1階部分のみだと「狭くなるのでは…」と感じる方もいらっしゃるはず。ではなぜ平屋を選択する方が増えているのでしょうか？まずは平屋が人気の理由について紹介します。

平屋の場合上下の移動がないため、小さな子どもがいる家庭はもちろん高齢者やペットがいる家庭も生活しやすいでしょう。高齢になったときのことを考えて平屋を選択する方も。またワンフロアに必要なものがすべてそろっているため、コンパクトな家事動線で効率的に作業できます。

他には、家族を近くに感じやすい間取りのため、家族間の会話が生まれやすいでしょう。

少子高齢化や核家族化が進むことで、1世帯当たりの人員が減少傾向にあります。また単身世帯が増えたり、子どもが巣立ったあとに夫婦のみの暮らしになったりすることを想定し、コンパクトな暮らしができる平屋の需要が高まっているのです。

地震が多い日本では耐震性についても考える必要があります。一般的に重心が低いと地震に強い傾向にあります。平屋は構造的に安定性が高く、2～3階建ての家と比べると重心が低いです。結果、平屋は耐震性が相対的に高くなるのです。

さらに平屋は高さが低いため、台風や風の影響を受けにくい点も特徴です。万が一地震や災害が起きたときも逃げやすいでしょう。

平屋にはさまざまな魅力がありますが、デメリットもあります。主なデメリットを確認しましょう。

・広い土地が必要なケースがある
・日当たりについて考える必要がある
・水害時に注意が必要
・プライバシーの確保が必要

ワンフロアにすべての設備を設けるため、家族の人数や暮らし方によっては広い土地を確保しなければなりません。また、採光が取りにくい部屋が出てくるケースも。近隣に2～3階建ての家が建つと、家全体の日当たりが悪くなることも考えられます。

平屋はすぐに逃げられるというメリットがある半面、水害時には家全体が浸水被害にあう可能性があります。ハザードマップを参考にして土地選び・設計すると良いでしょう。

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その他のデメリットとして、プライバシーの確保が難しいことが挙げられます。家族を近くに感じられる点はメリットですが、ワンフロアのために生活音や話し声が漏れやすい傾向に。プライバシー確保に配慮した設計を考えましょう。

魅力あふれる平屋住まいに向いている人の特徴について紹介します。主に以下のような方です。

・コンパクトな暮らしをしたい
・将来を見据えた家づくりをしたい
・家族を近くに感じる家が良い
・家事効率の良い間取りの家に住みたい
・屋外に出やすい家で、庭で遊んだりガーデニングを楽しんだりしたい

コンパクトな平屋であれば広大な土地は不要です。しかし土地には建ぺい率が定められています。敷地に対してどのくらいの広さの家を建てて良いという建ぺい率によっては、希望の広さの建物が建てられないというケースも。

平屋を検討している場合は、理想の建物と土地の広さを考慮して探すと良いでしょう。

近年、福岡県福津市は移住者が増え、住み続けたい街ランキングで上位にランクインしています。そんな福津市がどんなところなのか、また平屋を建てるのにおすすめのエリアについて見ていきましょう。

福津市は北九州市や福岡市に近く、通勤や通学の利便性を考慮してベッドタウンに選ばれるエリアです。交通の便が良く、国道3号や国道495号、JR鹿児島本線が走っています。近くには高速道路のインターもあるため、他のエリアへのアクセスも抜群です。

福津市の西側には玄界灘、東側には山があって自然豊かな環境です。気候は冬でも比較的温暖で、1年を通じて雨が少ないエリアです。

大規模な宅地開発を行ったことで、福津市は若い世代に人気のエリアになっています。特に福間駅近くにはイオンモール福津があり、買い物はもちろん休日のお出かけにもおすすめ。交通の利便性を考えると福間駅周辺が良いでしょう。

また、福津市は自然豊かな場所です。海が見えて自然を感じるエリアを希望される場合は、福間海岸周辺がおすすめです。

福津市全体を通じて「なまずの郷」や「宮の元公園」などの大きな公園が多数あり、保育園や幼稚園、小中学校の充実に力を入れています。そのため子育て世代にぴったり。もちろんコンパクトに生活でき、風光明媚なエリアのため高齢者世代にもおすすめです。

参考元：福津市「地勢」

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最後に福津市の土地取引相場について見ていきましょう。

2023年の福津市の住宅地地価公示価格1平方メートルあたり51,950円で、坪単価にすると171,435円。過去5年間の変化を見ると、土地の坪単価は年々上昇傾向にあります。
※1坪＝約3.3平方メートル

参考元：地価公示・地価調査「地価公示[福岡県]福津市 (2023年)」

国土交通省の土地総合情報システムによると、50坪から120坪ほどの取引があり、60坪から80坪あたりの取引が多いです。60坪から80坪の場合の土地代を計算してみましょう。

171,435円×60坪＝1,028万6,100円
171,435円×80坪＝1,371万4,800円

つまり土地取引において、1,000万円から1,300万円ほどの取引が行われていることになります。今回の例はおおよその土地相場のため、実際に取引する場合はその時点での購入坪単価や広さによって違いますのでご注意ください。

参考元：国土交通省「土地総合情報システム 福岡県福津市」

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平屋は、コンパクトで充実した生活を送りたいと考える方にぴったりです。また福津市は自然豊かで利便性が高いエリア。マイホームを検討する際におすすめの地域です。

きゅあホームでは、「あたりまえの毎日を豊かにする家づくり」を行っています。施主様の想いを叶えるデザインを建築家とコラボして進め、日々を快適に暮らせるよう高断熱・高気密にこだわっています。福津市において平屋建築や家づくりを検討されている方は、お気軽にご相談ください。